Estimation théorique
Avenue des Yoles,85690 Notre Dame de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Yoles,85690-Notre Dame de Monts indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 69 | AV DES YOLES | 2 | 40 | 222 | 200001€ | 5000€ |
2020-09-01 | 19 | IMP DE LA PAREE NOTRE DAME | 2 | 42 | 151 | 175000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 5346 | PAS DES MERLETTES | 1 | 31 | 172 | 160000€ | 5161€ |
2023-06-02 | 57 | AV DES YOLES | 6 | 110 | 470 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-13 | 5351 | PAS DES MERLETTES | 4 | 48 | 186 | 240000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 77 | AV DE LA MER | 4 | 153 | 0 | 210000€ | 1373€ |
2020-12-28 | 73 | AV DE LA MER | 2 | 47 | 413 | 179900€ | 3828€ |
2019-12-16 | 8 | IMP DES NARCISSES | 2 | 62 | 307 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE LA MER | 3 | 45 | 550 | 36635€ | 814€ |
2022-07-08 | 42 | ALL DES CORALINES | 3 | 43 | 91 | 205880€ | 4788€ |
2021-12-18 | 3 | IMP ARMAND PONTOIZEAU | 4 | 95 | 350 | 355000€ | 3737€ |
2022-10-25 | 5553 | ALL DES CORALINES | 4 | 80 | 393 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-03 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 65 | 478 | 204000€ | 3138€ |
2021-12-28 | 5186 | IMP DES CHENES VERTS | 3 | 39 | 248 | 110000€ | 2821€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 72 | 810 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-21 | 16 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 64 | 202 | 165000€ | 2578€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 66 | 629 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-10 | 5559 | ALL DES CORALINES | 2 | 41 | 389 | 175000€ | 4268€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DES VIEILLES FORGES | 3 | 93 | 134 | 417126€ | 4485€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES MARINS | 2 | 36 | 184 | 195000€ | 5417€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 73 | 0 | 152000€ | 2082€ |
2023-02-24 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 85 | 0 | 203000€ | 2388€ |
2020-12-11 | 23 | AV DES YOLES | 3 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 410 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-02 | 38 | RUE GILBERT CESBRON | 5 | 120 | 920 | 315000€ | 2625€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 208 | 335000€ | 4188€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 62 | 708 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES YOLES | 3 | 65 | 281 | 147000€ | 2262€ |
2022-11-25 | 50 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 160 | 800 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 6 | AV DES YOLES | 1 | 27 | 109 | 75000€ | 2778€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 84 | 690 | 239528€ | 2852€ |
2022-10-28 | 4 | AV DES YOLES | 2 | 55 | 206 | 139650€ | 2539€ |
2022-01-20 | 4 | AV DE LA MER | 5 | 107 | 143 | 276000€ | 2579€ |
2020-11-19 | 28 | AV ABBE THIBAUD | 6 | 130 | 108 | 249500€ | 1919€ |
2022-11-28 | 17 | AV DE LA MER | 3 | 64 | 134 | 227000€ | 3547€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 422 | 322000€ | 5367€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU FRAMBOISIER | 4 | 79 | 400 | 273500€ | 3462€ |
2022-01-24 | 4 | AV DE LA MER | 3 | 66 | 116 | 150500€ | 2280€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 3 | 64 | 129 | 216200€ | 3378€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DES PINS | 2 | 48 | 425 | 229300€ | 4777€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 2 | 49 | 261 | 240000€ | 4898€ |
2020-10-24 | 39 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 120 | 549 | 222500€ | 1854€ |
2020-04-30 | 30 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 110 | 700 | 165000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GILBERT CESBRON | 4 | 194 | 415 | 545000€ | 2809€ |
2021-09-14 | 24 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 73 | 423 | 297500€ | 4075€ |
2019-10-18 | 5639 | LE BOURG | 4 | 100 | 575 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DES SAULES | 4 | 100 | 575 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-19 | 3 | PAS DES ROUCHES | 3 | 57 | 665 | 240000€ | 4211€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 390 | 210000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 80 | 463 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 124 | 344 | 270000€ | 2177€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE L'ECOLIERE | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-17 | 41 | RUE DE LA PAREE BASSE | 5 | 97 | 957 | 305000€ | 3144€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE L'ECOLIERE | 3 | 50 | 464 | 236100€ | 4722€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 134 | 600 | 295000€ | 2201€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L'ECOLIERE | 1 | 38 | 240 | 100000€ | 2632€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 400 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 400 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 45 | 339 | 150000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DES LAVANDES | 4 | 91 | 430 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 1025 | 341000€ | 5413€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 70 | 465 | 250800€ | 3583€ |
2019-10-25 | 0 | PAS DU PLANTIN | 3 | 76 | 566 | 186500€ | 2454€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 122 | 414 | 440000€ | 3607€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 6 | 125 | 634 | 222000€ | 1776€ |
2020-01-08 | 44 | RUE DES IRIS | 3 | 80 | 331 | 86800€ | 1085€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 61 | 421 | 177000€ | 2902€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE L'ECOLIERE | 3 | 52 | 858 | 260000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 89 | 429 | 236000€ | 2652€ |
2020-11-06 | 35 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 516 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-07 | 6177 | RTE DU FIEF NOUMOIS | 1 | 30 | 557 | 105000€ | 3500€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES POIRIERS | 3 | 59 | 406 | 260000€ | 4407€ |
2019-10-05 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 54 | 445 | 150000€ | 2778€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 195200€ | 3308€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DES HERONS | 3 | 59 | 358 | 235000€ | 3983€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 77 | 265 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 350 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES REGATES | 4 | 68 | 285 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 90 | 730 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 70 | 800 | 500000€ | 7143€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES REGATES | 2 | 41 | 148 | 150000€ | 3659€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 69 | 348 | 260000€ | 3768€ |
2022-08-11 | 56 | PAS DES GOELETTES | 4 | 88 | 553 | 321780€ | 3657€ |
2022-07-13 | 56 | PAS DES GOELETTES | 3 | 55 | 501 | 200000€ | 3636€ |
2022-11-02 | 5 | RTE DU PERRIER | 4 | 105 | 406 | 267000€ | 2543€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 88 | 520 | 283000€ | 3216€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU CLOS DES TAMARIS | 5 | 98 | 621 | 251000€ | 2561€ |
2019-07-18 | 5 | PAS DU CHATON | 2 | 41 | 426 | 135000€ | 3293€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DU CLOS JULIEN | 2 | 40 | 473 | 107000€ | 2675€ |
2020-09-26 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 139 | 681 | 315000€ | 2266€ |
2020-08-24 | 25 | PAS DES CORVETTES | 3 | 62 | 273 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 95 | 465 | 285000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU BABINOT | 6 | 110 | 561 | 325000€ | 2955€ |
2021-12-18 | 2 | IMP DES TROIS VOILES | 3 | 80 | 351 | 303000€ | 3788€ |
2022-01-07 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 615 | 334000€ | 3516€ |
2019-10-10 | 64 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 39 | 278 | 165000€ | 4231€ |
2019-11-29 | 6228 | IMP DES ROCHES | 3 | 41 | 398 | 150000€ | 3659€ |
2021-10-21 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 562 | 248500€ | 3227€ |
2019-06-22 | 23 | RUE DE L'ORGATTE | 2 | 42 | 0 | 123905€ | 2950€ |
2020-07-10 | 15 | RTE DU FIEF NOUMOIS | 6 | 162 | 1166 | 256500€ | 1583€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 50 | 485 | 208000€ | 4160€ |
2020-11-20 | 66 | AV ABBE THIBAUD | 3 | 50 | 492 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES GARDONS | 4 | 74 | 504 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 3 | 71 | 678 | 224000€ | 3155€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA PAREE DE LA POELE | 2 | 50 | 236 | 175160€ | 3503€ |
2022-02-26 | 14 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 113 | 461 | 380000€ | 3363€ |
2023-05-31 | 112 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 63 | 42 | 205000€ | 3254€ |
2020-11-13 | 112 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 96 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DU CLOS D'ANNICK | 4 | 89 | 462 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-06 | 10 | IMP DU PRE DAVID | 5 | 124 | 655 | 410800€ | 3313€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 70 | 593 | 226000€ | 3229€ |
2020-11-05 | 68 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 113 | 630 | 340000€ | 3009€ |
2021-06-05 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 652 | 274000€ | 2491€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DE LA BARRE | 2 | 49 | 0 | 185500€ | 3786€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2023-04-07 | 10 | IMP DE LA GAUTIERE | 5 | 101 | 736 | 370500€ | 3668€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA GAUTIERE | 3 | 77 | 703 | 247500€ | 3214€ |
2019-10-03 | 4 | IMP DU BROCHET | 4 | 66 | 694 | 191000€ | 2894€ |
2020-11-19 | 24 | IMP DU COLVERT | 4 | 84 | 405 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-03 | 12 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 92 | 395 | 284100€ | 3088€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 60 | 367 | 111720€ | 1862€ |
2020-11-24 | 116 | IMP DE LA MAISON ROUGE | 1 | 26 | 400 | 110000€ | 4231€ |
2021-09-09 | 116 | IMP DE LA MAISON ROUGE | 5 | 105 | 559 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU PETIT JARDIN | 4 | 93 | 350 | 320000€ | 3441€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 64 | 534 | 210000€ | 3281€ |
2022-02-23 | 16 | IMP DU COLVERT | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 51 | 106 | 152000€ | 2980€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 46 | 91 | 108000€ | 2348€ |
2022-03-24 | 14 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 41 | 0 | 140000€ | 3415€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DU COLVERT | 3 | 85 | 329 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES GARDONS | 6 | 140 | 846 | 417000€ | 2979€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 49 | 169 | 150000€ | 3061€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 3 | 51 | 179 | 130000€ | 2549€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DE L'ORGATTE | 4 | 63 | 262 | 250000€ | 3968€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 52 | 220 | 217500€ | 4183€ |
2022-07-30 | 24 | IMP DU PETIT JARDIN | 3 | 75 | 334 | 254000€ | 3387€ |
2019-08-26 | 47 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 118 | 868 | 266000€ | 2254€ |
2022-05-04 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 51 | 218 | 183000€ | 3588€ |
2020-03-17 | 48 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 4 | 45 | 217 | 180000€ | 4000€ |
2019-05-06 | 49 | PAS DES PECHEURS | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA SECHERIE | 3 | 67 | 540 | 210400€ | 3140€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 3 | 61 | 169 | 123000€ | 2016€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU BOIS GIRAUD | 2 | 58 | 470 | 180000€ | 3103€ |
2020-04-30 | 78 | AV ABBE THIBAUD | 4 | 95 | 1081 | 315000€ | 3316€ |
2022-10-31 | 16 | IMP DU PUYMOGUET | 5 | 97 | 708 | 325860€ | 3359€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 549 | 240000€ | 3038€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DE LA BARRE | 1 | 20 | 0 | 118000€ | 5900€ |
2022-12-19 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 144300€ | 5772€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |